阿尔伯塔城市租金负担居全国最差

SingleKey（加拿大领先的租赁风险情报平台）在2026年4月至6月间分析了全国数千份租赁申请，发现阿尔伯塔省的 Medicine Hat 在租金可负担性方面位列全国第二，仅次于全国平均水平的 28.1%。该市租金占家庭收入比例高达 30.1%。

与此同时，Medicine Hat 的家庭收入同比下降 6.8%。报告指出，收入下降与租金占比上升形成了明显的负担冲击，使当地租客在支付房租后可支配收入大幅压缩。

该市的信用风险也高于全国平均水平。平均信用分数为 656，低于推荐的 660 分阈值；逾期收款比例为 24.1%，破产率为 6.1%。这些数据表明，租金压力可能导致更多租客出现付款违约。

在全国范围内，温哥华和多伦多的租金虽分别下降 6% 和 5%，但租金占收入比例已降至 27.7% 和 27.4%，仍高于健康的 30% 以下阈值。相比之下，Barrie（安大略省）、Greater Sudbury（安大略省）、温尼伯（曼尼托巴省）以及 Kelowna（不列颠哥伦比亚省）等二线城市的租金占比也已超过全国平均水平，显示出收入增长滞后是普遍问题。

SingleKey 报告中提到，加拿大租客的平均年龄为 33 岁，74.3% 为全职就业，27.8% 养宠物，12.4% 有子女。全国平均家庭收入为 113,970 加元，个人收入为 72,950 加元。

报告创始人兼 CEO Viler Lika 表示：“加拿大租客整体信用良好，但单一信用分数并不能完整反映租客面临的多重挑战。通胀、关税以及就业水平的变化都在加剧租金可负担性危机。”他强调，需要综合多项金融指标才能准确评估租客的真实压力。

SingleKey 每年处理超过 30 万份租赁申请，数据来源包括租客自行填写的申请信息以及经授权的信用机构提供的信用记录。报告建议政府和房东在制定租金政策时，考虑收入增长与租金涨幅的同步性，以防止租金负担进一步恶化。

完整报告已在 SingleKey 官方网站上线，供公众查阅。