埃德蒙顿6月房市：公寓销售领涨 库存同比增两成

2026年6月，埃德蒙顿房地产市场迎来旺季，但买家并非对所有房型都热情高涨。根据埃德蒙顿房地产协会（Realtors Association of Edmonton，RAE）的最新报告，大埃德蒙顿地区（Greater Edmonton Area，GEA）6月共成交2,746套住宅，环比增长7.5%，但同比2025年6月下降了4.1%。新挂牌量为4,475套，环比减少3.6%，同比则高出10.1%。整体库存环比上升2.9%，同比激增22.2%。平均售价所有住宅类型综合为483,600加元，环比下跌1.6%，同比上涨4.1%。RAE董事会主席Darlene Reid表示：“5月均价达到约49万加元的峰值后，6月略有回落，但销量似乎达到峰值——不过仍不及库存增速。公寓尤其因库存和竞争加剧，价格走弱。”

公寓及共管公寓（condominiums）成为6月销量增长最快的房型，环比多售出5.5%，但同比仍低15.4%。新挂牌量环比下降9.7%，同比下降2.2%。平均售价为219,190加元，环比上涨6.4%，同比上涨2.0%。对于预算有限的首次购房者，公寓价格相对亲民，但库存充足提供了议价空间。

半独立屋（semi-detached）6月销量环比增长6.7%，同比增长4.9%。新挂牌量环比微增1%，同比大增15.0%。平均售价为434,651加元，环比微涨0.3%，但同比下跌1.2%。

联排镇屋（row/townhomes）6月销量环比飙升17.3%，但同比仍低10.9%。新挂牌量环比下降1%，同比大涨20.7%。平均售价为303,117加元，环比和同比均下跌2.1%。

独立屋（detached homes）6月销量环比增长6.1%，同比微降1.0%。新挂牌量环比下降10.3%，同比仍高11.0%。平均售价为592,989加元，环比下跌1.9%，但同比上涨3.3%。

总体来看，埃德蒙顿6月房市呈现“量增价稳但库存高企”的格局。RAE表示，过去几个月新挂牌量持续增加，为买家提供了充足选择和议价机会。虽然6月新挂牌略有回调，但库存同比仍保持两位数增长。购房者可根据自身预算和目标房型，在供应充足的卖场中从容挑选。