安省豪宅七年跌超百万 成交价仅5.38百万

多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）是负责收集并发布大多伦多地区房市数据的机构。该机构的最新《Market Watch》报告显示，2024年8月大多伦多地区的平均成交价首次跌破100万加元大关，标志着自疫情高峰后的持续降温。

北约克一套四卧五卫的豪宅于2019年8月以6.55百万加元成交，建筑面积近9,000平方英尺，配备三车位加热车库、私人电梯、泳池、热水浴缸、白橡木图书馆以及高端厨房。楼上套房拥有独立阳台、湿吧和七件套大理石卫浴。

该房产在2024年10月以7百万加元重新上市，但未获买家青睐，随后在2025年4月以6,588,000加元再次挂牌。随后多次调价：2025年8月降至6.5百万、10月降至6.18百万、2026年1月降至5,980,000加元，均未成交。

2026年5月，该房屋最终以5,382,500加元成交，较2019年原价亏损1,167,500加元，跌幅约18%。此亏损幅度在安省豪宅市场中属罕见，反映出高端房产需求的显著下降。

TRREB 总裁丹尼尔·斯坦菲尔德（Daniel Steinfeld）指出，库存紧张和价格回落可能导致买家在等待更确定的经济环境与提前入市之间权衡。该机构首席信息官杰森·梅塞尔（Jason Mercer）补充，尽管整体房价下跌，GTA 的自有住房仍相对可负担，主要担忧来自美加贸易摩擦及未来通胀和借贷成本上升的预期。

除北约克豪宅外，安省其他高端住宅也出现类似跌价趋势。例如，密西沙加一套独立屋以1.1百万加元的亏损售出，布兰普顿一套住宅亦比2022年售价低出数十万加元。整体来看，2025年8月GTA共报告5,057套房屋成交，较去年同期下降2.1%。