安省上诉法院驳回开发商绿带土地诉讼

安大略省上诉法院（Ontario Court of Appeal）在2026年8月28日发布的判决中，支持下级法院的裁决，驳回了开发商Minotar Holdings Inc.对2023年《绿带法案》（Greenbelt Act）的宪法挑战。法院认为，开发商的主张会“对宪法平衡造成真实伤害”，必须被否决。

绿带（Greenbelt）是安大略省政府于2005年设立的环绕多伦多等大城市的受保护土地带，旨在限制城市蔓延，保护农业和自然环境。该法案于2023年通过，撤销了前任省长道格·福特（Doug Ford）曾计划开放的部分绿带土地，将15块地块重新划回绿带。

Minotar Holdings在2017年起诉省政府，称其位于安省的210英亩（约85公顷）土地被错误地纳入绿带。2022年，省政府曾与该公司达成和解，同意将其中的37英亩从绿带中剔除，但在2023年绿带丑闻爆发后，省政府撤销了该和解，全部15块地重新划入绿带。

2022年省政府同意将37英亩从绿带中剔除，而2023年新法又将全部15块地重新划回绿带——两者立场截然相反。法院在2比1的多数票中指出，立法修改属于“对实体法的合法变更”，并未侵犯上级法院固有的司法权力。

法院判决全文写道：“立法修正通过改变实体法来调整个人的法律权利，这并非对固有司法权的限制，而是已确立的监管方式。” 这意味着未来任何对绿带边界的调整必须通过立法程序，而非行政规章，从而降低了政府单方面改变绿带的可能性。

此案的审理背景还涉及安省审计长和廉政专员对福特政府在绿带土地交易中的不当行为的调查报告。报告指出，部分开发商在政策制定过程中获得了不公平的优势，引发公众对政府透明度的质疑。

雪鸮编辑认为，绿带保护的坚持意味着安省的土地供应仍受限，华人购房者在大多伦多地区可能继续面临高房价和有限的可建地块。准备在未来两年内置业的华人家庭，建议关注省政府是否会推出新的土地释放计划或住房补贴政策。