安省租赁法新规今日生效 租客房东须知要点

《安大略省住宅租赁法》（Residential Tenancies Act，简称RTA）是安省管理租赁关系的核心法规，2026年9月21日正式实施一批新修订条款，涉及租金逾期、驱逐程序及房东个人使用等方面。

新规将原本的14天租金补缴期限缩短为7天。若租客收到N4驱逐通知后未在7天内付清欠租，房东即可向租赁与房东委员会（Landlord and Tenant Board，LTB）申请驱逐。此举被房东组织称为“加快文件提交”，但并未承诺审理速度会提升。

在驱逐听证会上，租客若想提出与单元有关的其他问题，必须先支付其被指欠付租金的50%。这一要求意味着，原本可以一次性解决的纠纷现在可能需要租客先垫付一笔费用。

RTA首次对“持续迟付”作出正式定义：在任意六个月内，租金迟付超过7天的次数累计达到三次，即构成持续迟付。此定义为租赁纠纷的判定提供了明确标准。

房东因个人或家庭使用而驱逐租客时，原先需提前120天并提供补偿或替代单元的规定被取消。但新规要求，若房东以个人使用为理由驱逐，新的居住者必须在60天内搬入，否则驱逐将被视为恶意行为。

安省住房部长在夏季曾表示，这些修改旨在“恢复租赁市场的平衡并重建信心”。然而，租客组织指出，改革并未解决LTB长期积压的案件，反而可能因更短的缴纳期限导致更多听证申请，进一步加剧积压。

租客权益团体如大多伦多租客协会（Federation of Metro Tenants' Associations）称，这些措施是“掩盖削弱租客权利的烟幕”。他们担心更快的驱逐程序会让租客在面对高租金压力时缺乏足够的法律保护。

雪鸮编辑认为，安省租金纠纷新规对在多伦多、渥太华等城市租房的华人家庭影响显著——尤其是刚刚踏入职场或刚办理学签的租客，需要提前准备好应急资金，以防被迫在七天内补缴租金导致额外费用。