巴里市中心拟建30层出租公寓，322套单元

一栋30层高的全出租公寓楼计划在安大略省巴里市（Barrie）市中心托伦托街（Toronto Street）73-79号兴建。该项目由Hirman Architects（希尔曼建筑事务所）为开发商1001014757 Ontario Inc设计，位于巴里的皇后公园区（Queen’s Park District）和城市增长中心（Urban Growth Centre）内，是该区域规划中最高的建筑之一。

项目地块包含73、75和79号三处地址，位于托伦托街东侧、邓洛普西街（Dunlop Street West）以北。目前地块上建有三栋低层房屋，包括75号的一栋三联排屋及后院停车场。该地块处于两种截然不同的城市风貌的交汇点：南面是邓洛普走廊沿线的商铺、餐厅、公交设施和高层建筑，北、东、西三面则是以低层住宅为主的皇后公园社区。

三栋现有房屋反映了该社区不同时期的建设历史：79号的一层半房屋建于19世纪末，75号的两层房屋建于20世纪初，73号的一层半房屋建于20世纪中期。尽管年代久远，但无一被列入巴里市遗产名录或指定为安大略遗产法（Ontario Heritage Act）保护建筑。

根据规划，这三栋房屋将被一栋101.9米高的建筑取代，底部为六层裙楼。建筑总楼面面积（GFA）为20,568平方米，其中住宅面积19,987平方米，底层商业面积581平方米，容积率（FSI）达8.42。全部322套单元均规划为市场租金出租单元，户型包括46套开间（studio）、184套一居室、69套两居室和23套三居室或更大户型。

目前该项目尚处于提案阶段，需要获得巴里市政府的规划审批。如果获批，它将成为巴里市中心天际线的新地标，并为该市日益增长的租赁住房需求提供供应。

雪鸮编辑认为，巴里市作为多伦多北部通勤圈的重要节点，近年来高层开发明显加速。对于计划在巴里或周边生活的华人家庭，市场租金新增供应是好事，但也要注意这类核心地段项目的租金水平可能较高。有意向者可关注后续审批进度及租金定价。