巴里新公寓项目推出低于租金价位

Sean Homes 创始人 Sean Mason 透露，位于巴里南部 Essa 路西侧的 405 Essa 项目，将以“买房比租房更便宜”为卖点，提供月付含按揭、税费和物业费仅 1,500 加元的 375 平方英尺预售单间，售价 249,990 加元。

项目还将推出多种户型：起价 399,990 加元的单卧 loft 或 den 型，起价 499,990 加元的两卧，以及更大面积的两卧加 den。Mason 计划让 70% 单元售价低于 425,000 加元，定位年收入约 24 加元的建筑工人、油漆工、服务员或厨师等工薪阶层。

Development Charge（开发费用）是巴里市对新建项目收取的费用，原本用于基础设施建设。Mason 将市政府的 Development Charge 免除计划（原仅适用于提供至少 20% 可负担租赁单元的项目）改用于出售型公寓，以换取全额费用免除。

根据协议，Sean Homes 必须将 20% 单元设为可负担房，但由于约 70% 小户型自然符合安省自动免除政策，市政府免除实际上覆盖了其余 30% 市场价单元的费用。巴里市近期将 Development Charge 削减 50%，进一步降低项目成本。

如果按约 1.5 百万加元的投资计算，项目可提供约 90 套可负担的出售公寓，为巴里当地的首次置业者提供了新的选择。