卑诗省房地产销售预计2026年继续下滑

卑诗省房地产销售预计2026年继续下滑，主要原因是经济停滞和中东冲突导致能源成本上升。卑诗省房地产协会（BCREA）发布的2026年第二季度住房预测报告预测，2026年卑诗省住宅销售量将下降2.1%。

这是在2025年卑诗省房地产销售量已经大幅下降的基础上继续下滑的。2025年，温哥华地区的房地产销售量已经达到25年来的最低水平，超过80%的房屋以低于最终要价的价格出售。2025年，卑诗省的房地产销售量比2024年下降了5.7%。

BCREA预测，2026年卑诗省的平均房价将从952,930加元下降到939,800加元，下降1.4%。这是由于市场上活跃的房源数量达到2015年以来的最高水平。

BCREA的报告指出，过去三年，卑诗省的经济状况受到多个挑战的影响，包括2020年疫情期间的通货膨胀、2025年的美国关税以及2026年的中东冲突。这些挑战都对家庭的信心产生了重大影响，基本生活必需品的成本已经上涨了30%。

德勤预测，2026年卑诗省的经济增长将仅为1.2%，这导致许多人担心失业。虽然BCREA表示劳动力市场仍然在创造就业机会，工资增长也超过了通货膨胀，但经济前景仍然不确定，许多人对未来感到担忧。

卑诗省下温地区的房地产销售尤其糟糕。BCREA预测，2026年大温哥华地区的房地产销售量将下降近1%，而弗雷泽河谷地区的销售量将下降4.5%。同时，预计房价也将下降，主要是由于今年新房供应量的增加和需求的减弱。

那么，2027年会如何？由于联邦政府减少了非永久居民，卑诗省的人口增长已经下降，这进一步削弱了房地产市场。然而，BCREA预测，2027年卑诗省的人口增长将“正常化”，这可能会导致房地产需求回升。

BCREA预测，2026年卑诗省将有67,700套房产售出，但2027年销售量将增加7.7%，达到74,000套。预计销售量的回升将尤其明显在下温地区，大温哥华地区的销售量将增加10.6%，弗雷泽河谷地区的销售量将增加9.1%。

雪鸮编辑认为，卑诗省房地产市场的下滑对加拿大华人来说是一个值得关注的信号，特别是对于那些计划在卑诗省购房的华人家庭来说。随着房价和销售量的下降，2027年的人口增长回归正常可能会导致房地产需求回升，这将是华人家庭购房的良机。