北约克阿塔巴斯卡大道 18-28 号商业开发招商

Colliers 私募资本投资集团（Colliers Private Capital Investment Group）正将位于北约克 Newtonbrook 社区的 18–28 Athabaska Avenue 推向市场，提供一次以公共交通为核心的重建机会。

该地块距离计划中的 Steeles 站约 125 米，Steeles 站是 Yonge Line 1 North Subway Extension（永旺线 1 号北部地铁延伸线）的一部分，旨在提升北约克的公共交通连通性。

该项目由六块相连的地块组成，总面积约 31,882 平方英尺，拥有 260 英尺的街道前沿。现有六套住宅短租，2025 年预计净运营收入为 145,094 加元。

土地被划为 Mixed Use Areas（混合用途区），并位于 Yonge Street North Secondary Plan（永旺街北部次级规划）范围内，该规划支持走廊沿线的高密度、以交通为导向的增长。

2022 年 8 月提交的官方计划修正案和分区条例修正案获批，批准建设一座 43 层、516 套住宅、总建筑面积约 344,261 平方英尺的综合体。2024 年 4 月，市议会给予原则批准。

最新的第一阶段方案将建筑高度调整为 135.15 米，净建筑面积 325,349 平方英尺，其中包括 1,159 平方英尺的非住宅空间，提供 485 套住宅单元（包括 111 套一居室、236 套一居室加书房、124 套两居室及 14 套其他类型）。该方案保留西侧两块地块用于未来第二阶段，待地铁施工进一步推进后再行开发。

雪鸮编辑认为，这类靠近新建地铁站的高密度住宅项目对有意在加拿大置业的华人投资者具有吸引力，尤其是希望通过租金收益或资本增值进入多伦多房地产市场的新人群。