北约克Athabaska大道老年住宅开发机会

Colliers Private Capital Investment Group（Colliers 私人资本投资集团）是一家专注于大型房地产投资的机构，正将北约克 Athabaska 大道 18‑28 号地块推向市场，提供以交通枢纽为导向的住宅或老年人居住开发机会。

该地块位于芬奇（Finch）地铁站以北、未来的斯蒂尔斯（Steeles）站以南，距离计划中的斯蒂尔斯站约125米，坐落在永吉街（Yonge）1号线北延伸线路旁，具备显著的交通优势。

六块相连的物业总面积约31,882平方英尺，拥有260英尺的街道前沿。2025 年，六套现有住宅短租产生的净运营收入为145,094加元。该土地被划为混合用途区，属于 Yonge Street North Secondary Plan（永吉街北次级规划），该规划支持沿走廊的高密度、交通导向增长。

2022 年8 月，开发商提交了《官方计划修正案》和《分区条例修正案》申请，计划建设一座43层、516单元、约344,261平方英尺总建筑面积（GFA）的综合体，并于2024 年4 月获得多伦多市议会的原则批准。

最新的第一阶段方案将建筑高度调整为135.15米的塔楼，净建筑面积为325,349平方英尺，包含1,159平方英尺的非住宅空间。该阶段计划提供485套住宅，其中包括111套一居室单元。

本次提供的收购选项仅包括20‑28号地块作为第一阶段的开发用地，西侧两块地块将保留用于未来的第二阶段，待地铁施工进展后再行整合。

该项目的规划策略旨在通过缩小第一阶段占地面积，提高开发效率，同时保留西侧土地以便在后续阶段实现更大规模的高层住宅建设，符合城市对交通导向型高密度住宅的长期需求。