不建房导致的BC住房危机将加剧

加拿大抵押与住房公司（CMHC）是联邦机构，负责收集并发布住房市场数据。CMHC数据显示，2026年上半年温哥华公寓开工量下降了40%。

尽管目前市场上有数千套已完工的住宅待售，买家选择众多，但预售市场已大幅下滑，开发商因此推迟或取消项目。与此同时，仍有大量勤劳的BC居民面临住房负担压力。

开发商在获取土地、通过多年市政审批、缴纳费用、融资、承担建设与持有成本后，必须以买家能够接受的价格出售房屋。若经济模型不再成立，项目便会停摆。

作者认为，住房供需的根本矛盾在于新建房屋的经济可行性。政府若在已经紧张的开发环境中再加税费或监管层级，可能导致更多项目流失，资本转向政策更友好的地区。

如果今天的建设放缓持续，等到需求回升时，供应将无法快速补足，因为从批准到完工需要数年时间。这样会在未来再次触发供应短缺，形成新的危机。

雪鸮编辑认为，华人购房者尤其是首次置业的家庭，应关注政策对新建项目的影响，因为项目停摆会直接削减未来可供选择的房源，建议在选房时多留意开发商的项目进度和政府的最新规划。