不列颠哥伦比亚省四大住房组织呼吁降低建房成本

城市发展协会（Urban Development Institute，UDI）是代表私营开发商的游说组织；Housing Central 则是由不列颠哥伦比亚省非营利住房协会（BCNPHA）、原住民住房管理协会（AHMA）和不列颠哥伦比亚省合作社住房联合会（CHFBC）组成的联盟，分别代表非营利、原住民和合作社住房提供者。

这四个组织在 10 月 13 日发布联合新闻稿，呼吁省内所有参选政党承诺降低建房成本，以便重新启动已停滞的住房项目。联盟指出，当前的建造和融资成本已超出大多数买家的承受范围，也超过政府对低收入租户的补贴上限。

他们强调，成本高企导致许多项目“无法算账”，从而停留在图纸阶段。自 2026 年预算以来，省政府调整了 14 亿加元的住房投资节奏，其中包括对社区住房基金的突然暂停，导致超过 5,000 套可负担租赁单元受影响，项目方损失约 4,500 万加元的前期开发费用。

在联邦与安大略省今年春季达成 88 亿加元削减开发费用并免除 13% HST 的协议后，BC 的开发商也开始争取类似安排。2024 年 6 月，联邦和省政府宣布削减开发费用的计划，但未包括 GST 免除，省政府表示对该项并不感兴趣。

联盟提出四项具体诉求：① 恢复对非营利、合作社和原住民住房的计划投资，以让 5,000 套可负担住房项目重回正轨；② 与加拿大租赁保护基金共同出资，继续保障现有租金可负担性；③ 在新政府上任后 90 天内敲定联邦‑省级开发费用和基础设施费用协议；④ 参考安大略省做法，对所有新建住宅实施 GST 免除。

BCNPHA 首席执行官 Jill Atkey 说：“项目已经准备就绪，土地却空置。等待可负担住房的居民不能再等一个预算周期。”UDI 首席执行官 Mike Drummond 补充：“当市场开发商和非营利住房提供者提出相同诉求时，说明交付成本危机的严重性。”

本次选举的焦点主要在于省长大卫·埃比（David Eby）的执政记录、经济形势以及《原住民权利宣言法案》（DRIPA），住房议题相对被边缘化。唯一较为突出的省政府住房承诺是对未售完公寓征收的“未售公寓税”，该税案已遭行业广泛批评。

选举日定于 10 月 24 日星期六，四大组织希望新政府能够在预算周期内恢复投资，推动已停滞的住房项目尽快落地。