CLV集团收购渥太华ReStays酒店

ReStays Ottawa 是一家位于渥太华市中心的精品豪华酒店，地址为 101 Queen Street，旗下还包括 108‑116 Sparks Street 的 ReResidences 公寓。项目共计 111 间酒店套房、91 套公寓以及约 21,000 平方英尺的零售空间，建筑分为六层和十七层两栋，地下设有停车场。

该地块受国家首都委员会（National Capital Commission）授予的地面租约约束，租约将于 2076 年 11 月 30 日到期。项目最初由安大略省开发商 Choo Communities 旗下的 Ashcroft Homes（通过 Ashcroft Urban Developments Inc.）开发，2021 年 9 月正式开业。

2024 年 2 月，非银行贷款机构 CMLS Financial 对 Ashcroft 发出正式付款要求，称截至 11 月 9 日已欠款 58,920,629.31 加元。随后双方签署了宽限协议，首次宽限至 2024 年 9 月 30 日，期间 Ashcroft 通过出售 256 Rideau Street 的资产偿还部分债务。

宽限期结束后，Ashcroft 未能提供约定的 2,000 万加元抵押品，CMLS Financial 于 2025 年 2 月 24 日启动了接管程序。随后，法院于 2025 年 3 月批准了对酒店、零售及 91 套公寓中未售出的 18 套进行法院拍卖的程序。

在拍卖过程中，TD Cornerstone Commercial Realty 与 Cushman & Wakefield Ottawa 的经纪团队先后组织了 13 次现场参观，吸引了 37 家潜在买家签署保密协议。首次竞标后出现了 9 份意向书，经过二轮筛选最终剩余 5 份。

原先的买家在尽职调查阶段发现多项问题，导致交易多次延期并于 2025 年 9 月终止。随后，CLV 集团提交了新的意向书，并于 2026 年 2 月 2 日正式递交，6 月 19 日放弃所有条件，仅保留法院批准的前提。

CLV 集团通过 1000747194 Ontario Inc. 完成收购，成交价未公开。法院指定的接管人报告称，截至 2026 年 7 月 28 日，CMLS Financial 的未偿债务约为 5,920 万加元，且将出现部分亏损。交易于 7 月 14 日获得安大略省高等法院批准，并于本周由经纪人正式宣布。

雪鸮编辑认为，这笔收购显示出大型机构投资者对渥太华核心商业资产的兴趣增强。对在渥太华工作或居住的华人来说，未来酒店改为高端租赁或商业用途可能带来更多就业机会和消费场景，尤其是对餐饮、零售业者是个值得关注的信号。