多伦多$65万房屋仅存框架 需全面翻新

在多伦多平均房价堪比欧洲城堡的今天，看到一栋标价低于65万加元的独立屋，很容易让人以为是标价错误。106 Donlands Ave. 确实是一座真正的房子——至少是大部分。

这座位于东端、靠近Donlands地铁站的三卧住宅，以最字面的方式诠释了“空白画布”：楼上两层的地板、墙壁、天花板全部被拆光，只剩下木框架。地下室也远远达不到入住标准，部分天花板缺失，淋浴间的一堵墙几乎没了。

挂牌信息说房屋“需要大量工作”（needs work），这次是字面意思。厨房、浴室、楼梯全部需要重建——实际上，除了外部结构和部分地下室墙体，几乎一切都得从头开始。

房产被明确推向建筑商、翻新者和投资者：那些看到工地会想“我能搞定它”的人。

据挂牌信息，这处房产可以改造成时尚独栋屋、带收入的复式单元，甚至在三户式转换（需获得相关批准）后变成小型多户住宅。换句话说，买家买的不是现成房子，而是一个大型项目。

社区优势在于交通便利：步行可达Donlands地铁站，周边商店、餐厅和设施齐全，东端已成为多伦多越来越受欢迎的居住区。

该区半独立屋平均售价约120万加元，而这栋房子的叫价仅为64.99万，差距明显。不过，大规模翻新的成本目前普遍为每平方英尺350至550加元以上，总支出可能远超房价本身。对于有远见、可靠承包商和充分预算的买家，这或许是打造梦想家园的机会；对其他人，它提醒人们：在多伦多，连没墙的房子也能卖到五十万以上。