多伦多大学大道200号住宅塔计划升级

GWL Realty Advisors（GWL 房地产顾问）近期对位于多伦多市中心大学大道200号的开发计划作出调整，拟在原有的中世纪现代办公楼顶部增建住宅塔，建筑高度提升至 193 米，共计 54 层。

KPMB Architects（KPMB 建筑事务所）负责新塔的设计。该事务所此前已为多座多伦多标志性建筑提供方案，此次设计将原本仅作为机械层的顶部空间转为四套住宅单元，使总住宅层数从原计划的 53 层增至 54 层。

该座原建筑于 1961 年完工，由 John B. Parkin Associates（约翰·B·帕金合伙公司）设计，是加拿大当时最大的建筑事务所之一，也是少数列入多伦多遗产登记册的现代主义建筑之一，拥有 14 层办公空间和两间街层零售店。

自 2022 年 6 月首次提出在该楼上方增建 33 层住宅的概念后，GWL 逐步完善方案。2024 年最新方案保留原有办公层，同时在原机械顶层增设四套住宅单元，使总住宅单元数预计约为 200 套。

在大学大道沿线，类似的高层住宅增建并非首次。2012 年，Amexon 在 480 大学大道的 18 层办公楼上方提出增建 37 层住宅的计划，2015 年动工，2020 年完成了 488 大学大道住宅项目。与此同时，位于大学大道东侧的 The United BLDG 项目正由 Davpart 负责建设，计划在全新改建的 9 层底座上方建造 54 层住宅。

根据多伦多市规划部门的数据，大学大道区域的住宅密度在过去十年提升了约 35%。此次增建将进一步提升该区域的住宅供应，预计每年可新增约 200 套中高端住宅单元，满足在市中心工作的专业人士需求。

该项目的另一个关键点是对历史建筑的保护。虽然增建高度与原计划相同，但通过在机械层加入住宅单元的方式，减少了对原有建筑外观的改动，符合多伦多遗产保护委员会的指导原则。

雪鸮编辑认为，这座新住宅塔的落成将为在多伦多市中心工作的华人专业人士提供更多高品质租售选择，尤其是对需要靠近金融区、便利交通的留学生和新移民来说，提前了解该项目进度有助于做好居住规划。