多伦多东区低价翻新屋仍难成交

Scarborough 是多伦多的一个行政区，位于城市东部，以相对较低的房价和多元社区闻名。

159 Eastwood Ave. 是一栋两卧室独立屋，自 2020 年首次挂牌 69.9 万加元后，经历了多次价格调整和长时间的市场停留。

该房屋在 2024 年 8 月以 84.95 万加元重新上市，随后在 224 天内降至 79.5 万、78.7 万、72 万和 61.5 万加元，累计降价约 28%，比 2024 年的要价低 23.45 万加元。

尽管最新要价仍低于该地区独立屋的平均价约 110 万加元，但房屋本身需要大规模翻修，包括半拆除的地下室浴室、破损的厨房窗户以及“as‑is, where‑is” 的出售条件，买家必须自行承担全部装修费用。

房产列表特别标注面向“投资者、承包商和翻新者”，并暗示可能的重新开发机会，但买家仍需自行核实当地的分区规定。

根据 Lighthaus Built 的估算，若以每平方英尺 450‑550 加元的翻修成本计算，业主有望在完成后实现可观的投资回报。

该地区配套设施齐全，靠近公园、学校、购物中心和公共交通，长期来看仍具吸引力，只是高额的翻修投入让潜在买家望而却步。

雪鸮编辑认为，这类低价但需大幅翻修的房源对有装修经验或可靠承包商资源的华人投资者是机会，但普通自住买家应慎重评估成本，避免因装修超支而陷入财务压力。