多伦多东约克双单元别墅挂牌价低于2020年成交价

在多伦多，过去十年房主们常炫耀房产增值，但如今没什么可炫耀的了。房价下跌、抢房战减少、低于叫价成交已不稀奇——有些房产甚至卖得比疫情期间疯狂期还便宜。东约克Woodbine Ave 1292号就是最新案例。

这栋独立双单元别墅近日挂牌，叫价仅为$64.9万，显著低于2020年成交价$76.5万。不过，这可能是故意低开以吸引抢房战的营销策略——多伦多地产界挂牌价有时不是预测，而是武器。

即便如此，看到多伦多独立屋挂牌低于$65万仍让人难以置信。更重要的是，这套房子并非“地基待建”类低价盘，而是真正可拎包入住的翻新物业。

房屋经大规模翻新，配置为两套独立单元：主层一套、楼上另一套，各自有独立厨房、卫生间和洗衣干衣机。这种设计使它能吸引多种买家——首次购房者自住一套、出租另一套以减轻月供；多代家庭可将第二套给父母或成年子女；甚至有能力雇住家保姆的家庭也可使用。

现任屋主投入大量心血：2026年5月新刷油漆、今年新铺复合地板、数周前更新灯具；后院露台2022年加固；配备两套炉灶、油烟机、洗衣干衣机、洗碗机和冰箱。室内明亮现代，买家无需立即预算装修。

最令人惊喜的是户外空间：后院宽大，足以园艺、娱乐，在城市中拥有私密绿地越来越奢侈。位置也无懈可击——门口就是公交站，靠近Don Valley Parkway，乘公交短途即达Woodbine地铁站，距Danforth餐馆咖啡馆商店仅数分钟，海滩、湖滨步道和Taylor Creek步道系统也在附近。

这套房最终能否按叫价成交仍是未知。但即便$64.9万只是诱饵，也难得见到多伦多独立屋挂牌价低于六年前——且在社区内独立屋可轻松超过$200万的背景下，低于$65万已是罕见。

雪鸮编辑认为，这类低价挂牌大概率是营销套路，但房子本身质量不错，双单元结构对华人家庭来说很实用——自住一套、租一套，或者给父母住都合适。东约克位置便利，Danforth沿线华人超市和餐馆也多，值得实地看看，只是别被低价冲昏头，最终成交价可能会高出不少。