多伦多豪宅仅留一面墙翻新 降价50万挂牌

多伦多不少房屋都经过翻新，但很少有房子能像55 Farnham Ave.这样，重建得如此彻底，以至于仅剩一面侧墙是原物。这栋位于Summerhill社区的住宅，2020年由WPML建筑公司从内到外重建，设计出自Setless Architecture，室内由Tanya Bonus负责，景观由Earth Inc打造。换句话说，这可不是那种铺点白橡木地板、装几个筒灯就完事的快速翻新房。由于仅保留一面原始侧墙，这栋房子本质上是一栋全新的定制住宅。

从外观上看，Petersen Tegl砖墙、锌质屋顶和简洁的现代线条赋予它低调而永恒的气质。室内则是克制奢华的教科书级范例。一楼在精致与实用之间取得了罕见的平衡：门厅拥有充足的定制储物空间，让许多多伦多房主羡慕不已。客厅以优雅壁炉为中心，通向宽敞的餐厅区域，适合招待客人。房屋后部是开放式厨房，配备Miele、Wolf和Sub-Zero等高端电器，以及一个专业级的Galley水槽，适合对备餐有极高要求的用户。厨房连通明亮的家庭房，可俯瞰后院。

二楼设有三间宽敞的卧室和一个精心设计的洗衣房，配有充足的挂衣和晾晒空间。整个三楼是主卧套房，带朝南的IPE木阳台、宽敞步入式衣帽间和水疗风格浴室。其他亮点包括：双区暖通空调、地热地下室、加热入口和浴室、加热车道和人行道（铲雪再也不是麻烦事）。全屋集成智能家居系统，可控制Lutron照明、音响、窗帘和安防，搭配Hollace Cluny灯具、Unik Funkis门窗、IPE露台和2025年新完成的景观后院（含露台和人造草坪）。唯一美中不足的是没有车库，且仍需支付前院车位费。

今年早些时候，55 Farnham Ave.挂牌价为659.5万加元，如今降至609.5万加元，直降50万加元。虽然50万对普通人来说是个大数目，但在Summerhill这个社区，相当于奢侈品房产中的一张5加元优惠券。即便降价，这栋房子仍处于社区的正常价格区间——这里房屋成交价经常超过600万加元。不过，不同于一些仅凭地段和邮编号码定价的多伦多豪宅，55 Farnham Ave.至少用工艺证明了其价值。

雪鸮编辑认为，50万降幅在多伦多豪宅市场不算罕见，但能剩一面老墙却做出全新质感，说明地产翻新到极致确实值溢价。对关注多伦多房市的华人买家来说，这类全定制房源可作高端装修参考，但无车库或许是个痛点——尤其在冬天下雪时加热车道虽好，可车停路边还是得扫雪。