多伦多加拿大人寿园区最高71层住宅塔规划

GWL Realty Advisors（GWL 房地产顾问公司）已向多伦多市提交一项重新划分土地用途的计划，旨在将原本以写字楼为主的加拿大人寿园区（Canada Life Campus）转变为混合用途区块，位于奥斯古德站（Osgoode station）对面。

该方案由 KPMB Architects（KPMB 建筑事务所）设计，计划在 2.3 公顷（约 23,197 平方米）的地块上建设三座市场租金住宅塔楼，分别为 25 层、54 层和最高 71 层，并提供 1,402 套住宅单元。此外，还将设立一个活动中心和一座六层的办公配套亭。

在保留原有的 64,000 平方米办公空间的同时，方案将拆除位于西部的 190 Simcoe（九层写字楼）和 206 Simcoe（五层车库），用于新建西部两座塔楼、活动中心、替代托儿所、餐厅以及公共开放空间。项目还计划在 Simcoe 街进行步行街化，打造约 3,650 平方米的中心公共广场。

该园区位于金融区与市政区交汇处，紧邻娱乐区、Queen West 与 Grange 社区。现有四栋相连的办公楼容纳了工作场所、法院、零售和托儿所，并配有地下停车场和服务网络。重新规划后，北部三分之一的地块将集中布置塔楼，部分建筑位于 St Michael’s Hospital（圣迈克尔医院）直升机飞行路径下方。

项目的地址包括 330 University Avenue、180、190、206 Simcoe Street、180 Queen West 以及 17 St Patrick Street。规划中还包括对 Simcoe Street 的行人化改造，以及在未来的 University Line 1 与 Ontario Line 3 换乘站点附近的无缝衔接，旨在提升该区域的步行可达性和公共交通连接。

雪鸮编辑认为，这类高层住宅项目对正在寻找市中心租房的华人家庭具有实际意义。71 层的超高塔将带来大量新租赁单元，可能缓解多伦多核心区的住房紧张局面，但也意味着租金水平可能随供给增加而波动，建议有置业需求的华人关注项目进度和租金走势。