多伦多老宅改造后挂牌 超350万出售

位于多伦多市中心 Palmerston 大道的 497 Palmerston Blvd. 是一座建于 1907 年的红砖老宅，外观保持了近 120 年的历史风貌。该街道两旁树木参天，铸铁路灯与百年住宅相映成趣，是多伦多最具辨识度的住宅街之一。

这座老宅的现任业主于 2007 年以 895,200 加元购入。随着家庭成员增至两名儿童，原有的暗淡、布局不合理的房间已难以满足居住需求。于是业主委托 Altius Architecture（阿尔蒂乌斯建筑事务所）进行全面改造。

Altius Architecture 是一家专注于住宅改造的多伦多本土建筑事务所，致力于在保留历史外观的前提下，实现空间的现代化与功能性提升。经过两年半的施工，房屋内部焕然一新，几乎实现了全屋开放的布局。

改造后，主层采用白橡木地板贯通全屋，线性燃气壁炉嵌入定制壁橱墙体，形成简约而温馨的客厅氛围。厨房配备极简主义橱柜、瀑布式岛台以及一体化家电，整体视觉几乎消失于空间之中。楼上三间卧室均拥有充足的衣橱空间和自然采光。

最引人注目的是后院的室内外融合设计。宽约 30 英尺、深达 139 英尺的庭院通过木框滑动玻璃门与客厅相连，形成几乎无缝的室内外流动感。庭院内设有人造草坪、宽敞的硬木甲板以及成熟的绿篱，提供了市中心罕见的私密户外空间。

房屋的第三层被改造为主套房，配备独立的客厅区、裸露砖墙以及定制木工。套内浴室采用落地大理石、全玻璃淋浴间和窗边的独立浴缸，宛如精品酒店的豪华卫浴。地下层则完整装修为娱乐室、全套卫浴、洗衣房及储藏空间，并设有可容纳四辆车的私人车道。

地理位置同样是该房产的核心卖点。住宅步行即可到达 Harbord Village 社区和 Bathurst 站，College 街、Bloor 街以及多伦多大学均在便利步行范围内。如此稀缺的市中心宽敞住宅在当前房地产市场中极为罕见。

目前，497 Palmerston Blvd. 已挂牌价 3,349,999 加元。该价格反映了其独特的历史价值、现代化的内部空间以及极佳的地理位置，预示着市中心高端住宅的供需格局仍保持紧张。