多伦多森林山豪宅配浮动玻璃走廊，降价至400万

浮动玻璃走廊并非多伦多房产市场常见的配置。但在森林山（Forest Hill）布瑞玛尔大道5号（5 Braemar Ave.），一条透明玻璃走道悬浮于房屋中部，造就了当前在售房源中最引人注目的室内设计之一。这栋由建筑师设计的住宅目前叫价399.5万加元，较最初挂牌价439.5万已两次降价。

降价幅度尤为引人注目，因为该物业在2024年曾以320万加元成交——意味着当前要价仍比业主两年前购入价高出近80万加元。当然，这栋房子已非买家当年看到的样子。

尽管建筑主体结构基本保留，物业进行了大幅翻新：包括重新设计的厨房、新景观，以及挂牌描述中提到的“室内外全面改造”，且改造后尚未有人入住。房屋由多伦多建筑师Richard Wengle设计，风格与传统森林山住宅截然不同——现代、极简、单色调。

全屋生活空间超过4000平方英尺，拥有高挑天花板、极简饰面和精心设计的视野线。原始设计中大量使用了木元素，而最新版本则大量采用黑白配色。根据个人品味，这种风格要么像画廊般时尚，要么略显冷清。

厨房可能是变化最显著的空间：温暖木质橱柜被替换为亮白色面板，配备Thermador电器、内置酒柜，以及可俯瞰后院的早餐区。开放式起居和用餐区延续了画廊般的审美，拥有开阔墙面、雕塑细节和充足自然光。

一层最酷的特色莫过于下沉式客厅。空间既私密又富有戏剧感，设有燃气壁炉，适合招待客人或观看最新一季的《爱情岛》。

楼上，主卧套房独享一方私密天地。玻璃环绕并连接私人露台，配有定制嵌入式家具、自动升降天花板电视和大型更衣室。主卫以大理石铺装，配备地暖、独立浴缸、智能马桶、双台盆和步入式蒸汽淋浴。另外三间卧室均设有落地窗和定制衣柜，由那条炫酷的浮动玻璃走廊串联。

其他豪华细节还包括几乎每间卫生间都有的地暖和智能马桶。室外，全新设计的景观环绕物业；部分有顶车道可停6辆车，外加一个可容纳两辆SUV的超大车库。

不过，该房要价仍处于社区高位。森林山是多伦多最富裕社区之一，今年该区域平均房价约260万加元。今年迄今成交的最贵物业约为470万加元，因此5 Braemar Ave.的400万要价稳稳处于当地市场高端。这比典型的北森林山物业吸引了少得多的买家池，或许解释了该房为何已两次降价。翻新是否值得在2024年售价基础上增值近80万，最终由买家决定。但对于寻求建筑宣言的人来说，浮动玻璃走廊确实难以抗拒。