多伦多商会敦促安省改革住房法规

多伦多地区商会（Toronto Region Board of Trade）于2026年10月1日发布报告，敦促安省政府修改分区和建筑规范，称省内住房供应远未达到2031年建成150万套新房的目标。

报告指出，依据预算预测，安省到2029年将缺少超过55万套住房，远低于实现150万套目标所需的年均建造速度。该目标最初由省政府在2022年设定，即便在未来五年内提升住房产量，也难以弥补这一巨大缺口。

商会主席兼首席执行官吉尔斯·格尔森（Giles Gherson）在接受采访时表示：“我们已经面临巨大的住房危机，尽管各方努力寻找加速建房的办法，但差距仍然非常大。”他强调，关键在于通过监管改革来加速新开发项目。

格尔森指出，即便立即采用激进的改革措施，市政当局仍需更新规划、修改分区条例、配套基础设施投资、完成土地服务以及处理申请，这些步骤可能需要数年时间，使2031年目标不切实际。

报告建议安省制定统一的省级分区法规。省级分区法规是指安省政府制定的关于土地使用和建筑密度的规定，提供给所有市政统一的框架和术语。该法规可设定无需特殊批准即可建设的住宅类型基准，如联排别墅和多单元住宅，并对停车位、退界、容积率、建筑高度等常见阻碍因素设定上限。

在建筑规范方面，报告提出对每项要求进行成本效益评估，评估其对建造、运营和维护全寿命周期的费用影响。建筑规范是指对建筑安全、能效和可达性的技术标准，报告建议允许最高六层的单梯建筑以及在小型建筑中使用更小的电梯，只要仍满足安全和无障碍要求。

格尔森还引用了加拿大其他城市的成功案例，如埃德蒙顿（Edmonton），该市在不同社区普遍采用更灵活的分区政策，促进了多单元住宅的广泛建设。他指出，若安省能够借鉴这些经验，住房供应将显著提升。报告同时提醒，尽管2025年大多伦多地区平均房价已降至约99.3万加元，同比下降2.7%，但自2006年至2025年间，房价累计涨幅达187%，远超同期约51%的通胀水平，导致住房仍对多数华人新移民望而却步。