多伦多市议会批准近2万住宅项目

2026年7月，多伦多市议会在经过多轮辩论后，对14项全市范围的开发提案作出最终批准。这些提案覆盖伊蒂博克的自由持有联排别墅、下多恩西地区的Downsview West District（下多恩西西区）以及The Bend等项目，合计提供19,692套住宅单元。

其中，3,458套为租赁住房，1,045套被列为可负担租赁单元，另有73套为租赁替代住房。Downsview West District 单独贡献了925套可负担租赁单元。由于15,418套住宅的产权形式尚未确定，实际的租赁总量可能会更高。

Downsview West District（下多恩西西区）占地30.3公顷，由加拿大土地公司（Canada Lands Company）规划。该区将建成23座最高60层（约197米）的混合用途建筑，提供9,250套住宅单元，其中包括925套可负担租赁住房，配套办公、零售、公共设施和社区空间。

该项目的景观与城市设计团队包括DTAH、Urban Strategies、SLA、Trophic Design和Davey Resource Group，遗产保护工作由ERA Architects负责。规划中还预留近两公顷的公园绿地、三所托儿所、社区空间以及公共艺术作品，并要求保留Downsview Merchants Market，支持小型本地企业在翻新后的Depot大楼内经营。

除了住宅批准，市议会还将Lake Shore Boulevard West的规划框架提交进一步研究，并通过了“唐人街明日规划倡议”（Chinatown Tomorrow Planning Initiative），旨在提升多伦多唐人街的居住与商业环境。

总体来看，这批批准的项目将为多伦多在未来十年内新增约2万套住宅，缓解长期的住房短缺问题。若租赁比例保持当前水平，可负担租赁住房将占新增单元的约5%，对低收入家庭的居住压力有一定缓解作用。