多伦多斯卡伯勒区低于70万独栋房源上市

多伦多房地产市场已从疫情高峰期的疯狂回暖，但在 70 万加元以下找到独栋住宅仍像传说中的生物。54 Westbourne Ave. 位于斯卡伯勒（Scarborough），现以 688,800 加元挂牌出售。

该房屋并非全新装修的梦幻住宅，而是面向“投资者、建筑商和首次置业者”的待修房产。房屋正面入口、后墙都有缺失的外墙板，需要买家自行修复。

房屋内部包括六间卧室、四间浴室，配有双车道车库和地下室第二厨房。虽然装修风格略显陈旧，但硬木地板、充足采光以及宽敞的客厅仍具潜力。

最吸引人的，是这套房子坐落在 45×105 英尺（约 13.7×32 米）的超大地块上，为未来的扩建或重建提供了充足空间，前提是获得相应的规划批准。

该物业靠近 TTC 公交线路、学校、公园、超市和餐饮，且距离 DVP 与 401 高速公路均在便利范围内，交通便利性是其加分项。

根据最新数据显示，斯卡伯勒该街区的独栋住宅最近成交价在 69.5 万至 108.75 万加元之间，平均约为 78.6 万加元。但整体来看，独栋住宅价格同比下降约 20%，区域整体房价在过去 12 个月下降约 15%。

过去几年，斯卡伯勒的“黄金一英里”（Golden Mile）被视为大型再开发热点，原计划因 Eglinton Crosstown LRT 项目带动数千套新公寓。然而随着多伦多公寓市场崩盘，原本的 75 座塔楼计划被迫搁浅，开发商纷纷重新评估项目规模和时机。

在这种大环境下，688,800 加元的挂牌价可能是卖方吸引买家和多重报价的策略。买家需要将潜在的翻修成本计入总预算，才能判断是否真的是划算的买入机会。