多伦多小户型公寓贬值速度是大户型两倍

多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）最新统计显示，2024 年上半年小户型公寓的价值跌幅约为大户型的两倍。随着整体房产交易量持续下降，面积在 500 平方英尺以下的单位跌幅最为显著，已出现明显的价值缩水。

多伦多房地产局是负责收集本市房产交易数据的机构，提供市场趋势报告供公众参考。加拿大人口约 3800 万，其中约有 30% 居住在安大略省，多伦多是移民和新居民首选城市。近年来，受利率上升和租金压力影响，购房需求趋向更大面积的家庭住宅，而小户型因需求下降和供应相对充足，价格跌幅加速。

价值快速下跌意味着首次置业的华人新移民在选择小户型时面临更大风险，可能需要重新评估预算或考虑租赁市场。投资者亦应关注小户型的流动性和未来回报，留意央行利率政策和本市新建项目的供应变化。