多伦多约克街北侧两大开发方案公布

Wittington Properties（温顿地产）是一家总部位于多伦多的房地产开发公司，专注于大型综合体项目；Choice Properties REIT（Choice Properties 房地产投资信托）则是加拿大最大的零售物业基金之一。

本次在约克街（Yonge Street）与圣克莱尔路（St Clair）交叉口的两项提案，分别由温顿地产与Choice Properties REIT 合作的圣克莱尔广场（St Clair Square）项目，以及温顿地产对原有Delisle Court的全新设计组成，形成了东西两侧的对比格局。

东侧方案由Kohn Pedersen Fox（KPF）与Adamson Associates 设计，计划建造三座最高49层的混合用途塔楼，楼高分别为24层、37层和46层，塔楼总建筑面积约13,688平方米，包含零售、办公、住宅以及公共广场和公园。该方案还将通过步行通道直接连接圣克莱尔地铁站。

西侧方案则定位为文化场所，由Omar Gandhi Architects 主导设计，包含一个可容纳数千人的演出大厅、灵活的活动空间以及咖啡厅，旨在为德尔赛尔法院（Delisle Court）原址提供社区文化功能。

值得注意的是，Herzog & de Meuron（赫尔佐格与德梅隆）将负责设计最短的24层塔楼，这将是该事务所在多伦多的首个落地项目；而KPF 将负责更高的37层和46层塔楼的设计。此前在2019年提交的三塔方案已被最新的城市提交文件所取代。

Delisle Court 的新设计由Omar Gandhi Architects 负责概念，Adamson Associates 为记录建筑师（Architect of Record），未来的提交可能会对建筑高度和功能布局进行进一步调整。

圣克莱尔广场项目占据约克街东北侧街区的北部三分之二，包含低层商铺、住宅以及约222个停车位的两座多伦多停车管理局（Toronto Parking Authority）停车场。该区域还保留了现有的办公与商业楼宇以及通往圣克莱尔站的入口。

如果两项提案最终获批，约克街北侧将出现一个集住宅、商业、文化与公共空间于一体的综合体，预计将为该地区带来约30套新公寓以及数千平方米的零售与办公空间，进一步提升德尔赛尔法院周边的居住与商业活力。

雪鸮编辑认为，这类大规模综合开发对在多伦多寻找投资或租房机会的华人来说，是关注区域升值潜力的好时机，尤其是靠近地铁站的项目往往能带来更快的租金回报和生活便利。