多伦多18单元争议阁楼以$880万挂牌出售

多伦多Noble St. 34号——一栋因租户指控业主用持续施工噪音和维修问题驱赶居民而引发争议的阁楼建筑——现已挂牌出售。

2022年，租户曾向CityNews投诉，称该建筑的所有权公司NJS Capital（NJS资本）让居民忍受长时间翻新、忽视维修问题，并采取旨在推动租户搬离的战术。

一位长期租户声称，翻新开始后，居民遭受了“持续且不合理的长时间大声施工”，并称在建筑主管被撤走后，投诉更难处理。

另一个主要不满源自据报道在已占用公寓下方的地下室单元内安装了一个专业录音室。

当时，NJS Capital否认试图驱赶租户，表示已为翻新取得许可，并指出该建筑为商住混合分区。

如今翻新已大致完成，该建筑以$8,800,000的要价上市。

尽管存在争议，这份挂牌信息清晰地表明：正宗硬阁楼在多伦多仍然利润丰厚。

这座原工业建筑包含18个出租单元，拥有所有让多伦多租客疯狂的美学流行词。

根据挂牌信息，18套单元中有12套已“高标准”完全翻新，另外两套进行了部分升级。

显然，这些翻新正在产生回报。最近租赁的一套地下室单元在2025年以每月$3,595的价格租出，尽管多伦多租赁市场整体疲软。

这只是地下室单元，意味着上层公寓的租金可能更高——这有助于解释为何投资者继续将正宗阁楼视为稀有收藏品。

硬阁楼在多伦多基本上已成为房地产领域的复古牛仔裤：供应有限、无法真正复制、每年越来越贵。

挂牌信息本身强调建筑的“真实性”，将其“裸露砖墙、木柱梁结构、超大窗户”描述为相对于新开发项目的长期优势。

总体而言，这种说法并不过分。多伦多的硬阁楼在保值和增值方面表现出色，由于稀缺性、独特性和转售市场的高需求，往往优于传统公寓。

换句话说，再多的灰色层压地板和爱迪生灯泡也无法伪造百年工业建筑的气质。这也是为什么抛开争议不谈，34 Noble St. 仍价值数百万的原因。