多伦多6月房市回暖，销量同比增9.4%

多伦多房地产市场在经历了数月疲软后，6月终于出现回暖迹象。据多伦多区域地产局（Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB）最新发布的月度市场报告，大多伦多地区（GTA）的住房市场状况在上个月持续改善。

尽管6月新增挂牌量有所下降，但房屋销量同比上升，且2026年前半年的销量相比2025年同期略有增长。TRREB总裁Daniel Steinfeld表示：“第一季度开局缓慢后，第二季度房屋销售明显改善。这符合TRREB年初的预测——2026年将是‘上下半场’的一年。我们预计下半年交易加速，买家竞争加剧，从而满足被压抑的需求，最终推动价格重新上涨。”

TRREB首席信息官Jason Mercer指出，虽然6月平均售价仍同比下降，但降幅在过去几个月持续收窄。“如果市场条件在2026年下半年继续趋紧，售价可能逐步与2025年持平，甚至出现小幅上涨。这将增强更多家庭重返市场的信心。”

具体数据方面，6月GTA地产经纪通过TRREB的MLS系统共报告6,770宗房屋销售，比2025年6月增长9.4%。而6月新增挂牌量为17,282套，同比下降12.9%。平均售价为1,058,658加元，较2025年同期下滑3.9%。

TRREB首席执行官John DiMichele强调住房可负担性仍是地区优先事项。“开发费用虽对地方基础设施至关重要，但显著增加了住房的前期成本，进而推高购房价格和租金——这些费用可能占到购房总价的20%。”

雪鸮编辑认为，多伦多房市6月数据透露出两个信号：一是降息和春季需求释放确实在起作用，二是新挂牌减少说明卖家还在观望。对于正在看房的华人买家，下半年竞争加剧前或许是窗口期，但别指望价格大跌——房源少、需求积压，价格下行动能有限。建议重点盯紧每月新挂牌量变化，那才是风向标。