多伦多Quayside一期推进租赁住房建设

多伦多东湖滨（East Bayfront）Quayside社区的一期开发项目提交了新轮场地规划审批（Site Plan Approval，SPA）重新申请，涉及Block 1B、1C和2号建筑，标志着这一高密度滨水社区的首期租赁及可负担住房计划取得进展。

Quayside是Waterfront Toronto主导的大型综合开发项目，位于多伦多湖滨区东部，总规划面积4.9公顷，其中一期开发面积2.8公顷。本次重新提交更新了2025年9月的方案，包括Building 1B和1C的更新申请、Building 2的修订SPA，以及整体Master SPA的重新提交。

本次提交的设计团队包括Alliance、Henning Larsen Architects和Teeple Architects，其中Henning Larsen负责Building 1B，Teeple Architects负责Building 1C。项目由Dream Unlimited、Great Gulf与Waterfront Toronto合作开发。

项目合作结构已重塑：Dream Unlimited现控制一期租赁部分，而Great Gulf持有公寓部分。这一调整使方案更侧重租赁住房，同时修订了可负担住房配置，将部分社区设施在建筑之间重新分配，并调整了建筑高度和楼面面积。

建设地块位于257、259和291 Lake Shore Boulevard East、200 Queens Quay East以及2 Small Street，围合区域南至Lake Shore Boulevard、北至Queens Quay、东至Bonnycastle Street、西至Small Street。目前场地为低层商业和办公建筑，周边在过去十年已大幅转型，正在快速密集化，混合了住宅、商业、机构及休闲用途。

Waterfront Toronto表示，Quayside一期项目本月已开始拆除和场地准备，距离实际施工更近一步。更广泛的再开发可追溯至2023年6月，当时由Dream Unlimited和Great Gulf领导的Quayside Impact Limited Partnership（QILP）提交了整体规划。