加拿大平均租金跌至2034加元 创两年新低

加拿大全国租金已连续两年走低。租房信息平台 Rentals.ca 最新报告显示，全国平均挂牌租金降至每月 2034 加元，同比下降 4.2%，是连续第 24 个月出现年比下滑；这一水平同时是 2022 年以来 9 月的最低值。

Rentals.ca 是加拿大全国性的租房挂牌平台，其月度报告统计的是房东挂牌要价（asking rent），覆盖出租公寓、共管公寓（condo）、独立屋和镇屋等所有出租房型。报告指出，目前租金比两年前低 7.3%，与 2024 年 5 月每套 2202 加元的历史峰值相比，低 9.2%。

此轮下跌范围很广。安省平均租金同比下降 4.8%，卑诗省降 2.9%，阿尔伯塔省降 2.6%，魁北克省降 1.7%。萨斯喀彻温省和新斯科舍省是仅有的例外，两地租金均上涨 1.4%——安省的降幅与这两个省的涨幅相差 6.2 个百分点。

从房型看，共管公寓跌得最狠，同比降 7.8% 至 2052 加元；专门为出租而建的公寓（purpose-built rental）更抗跌，下降 2.7% 至 2036 加元。

多伦多和温哥华仍是全国最贵的两个租房市场，平均要价分别为 2556 加元和 2754 加元。两地过去一年挂牌价都在回落，但报告提示跌势可能已接近尾声：最近六个月，这两个市场的租金重新开始上涨。

想找更便宜落脚点的人，报告也给出了低价城市清单。里贾纳 9 月的平均公寓和共管公寓租金全国最低，为 1468 加元；埃德蒙顿次之，1633 加元；温尼伯为 1653 加元。

整体来看，加拿大租客终于等到一点喘息空间。在租金连年上涨之后，全国平均要价降到两年来的低位，但每月 2000 加元以上的租金对多数人来说，依然谈不上便宜。