房产

加拿大央行维持利率2.25% 经济现复苏迹象

加拿大央行7月15日宣布维持隔夜利率2.25%不变,称经济出现复苏迹象,但通胀仍高企。CPI达3.2%,核心通胀接近2%目标,预计2027年初回归。下次利率决策日期为9月2日。

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Bank Of Canada Holds Interest Rate At 2.25% In July

加拿大央行(Bank of Canada)在7月15日的议息会议上宣布,维持隔夜利率(overnight rate)在2.25%不变。这一利率是央行设定的短期基准利率,直接影响商业银行的借贷成本,进而传导至房贷、消费贷等利率。央行表示,经济正在从关税、不确定性上升及人口增长放缓的冲击中逐渐复苏,尽管劳动力市场仍然疲软,6月失业率为6.5%,且自2024年底以来一直维持在这一水平附近。

第二季度经济增长表现好于预期,初步估算年化增长率为2.5%。央行认为,这一增长部分源于临时性因素的消退,但驱动因素正在扩大。住房市场在经历低迷后趋于稳定,消费者支出保持坚挺,出口恢复增长。商业投资也有望温和回升,近期受到石油和天然气行业的支撑。

通胀形势依然复杂。5月消费者价格指数(CPI)同比上涨3.2%,主要由于中东冲突推高汽油价格。不过,剔除汽油后,通胀率仅为2.2%,核心通胀指标仍接近央行2%的目标。央行预计,整体通胀率将在高位维持一段时间后逐步回落,预计2027年初回到2%附近——这一时间表高度取决于油价走势。

展望未来,央行预测2027年和2028年GDP增长率均为1.8%,2025年预计为0.7%。央行管理委员会表示,当前利率水平适宜在支持经济复苏的同时控制通胀,鉴于风险仍偏高,委员会准备根据情况调整政策。下一次利率决策定于9月2日公布,全年日程已在央行官网公布。

雪鸮编辑认为,这次按兵不动在市场预期之内,但通胀黏性比预想强,2027年才回2%说明高息环境还得熬一阵。多伦多和温哥华房主们,现金流要算清楚,别赌短期内降息;新移民找工作可以留意,就业数据虽软,但经济复苏信号可能带来机会。

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