加拿大央行维持2.25%利率，房地产活动仍然低迷

加拿大央行于4月29日决定维持2.25%的利率，保持借贷成本稳定。对于加拿大房地产市场来说，这一决定在短期内带来的是有限的缓解。央行的4月预测对房地产市场持谨慎态度，预计2026年的GDP增长仅为1.2%，到2027年和2028年分别增长到1.6%和1.7%。这意味着房地产需求的任何显著恢复仍然遥遥无期。

从通货膨胀方面来看，3月份的CPI达到2.4%，主要是由于汽油价格大幅上涨。央行预计4月份的CPI将达到大约3%。核心通货膨胀一直保持在2%以上，最近几个月CPI篮子中的物品价格上涨超过3%的比例实际上已经降低，这是一个略微令人鼓舞的迹象。央行表示，它正在密切关注能源价格上涨不会更广泛地影响商品和服务，并已发出信号不会让更高的能源成本成为持续的通货膨胀。

劳动力市场仍然是一个拖累因素。过去一年，employment增长一直很低，工作岗位损失集中在受到美国关税影响的行业。失业率处于6.5%至7%的范围内，这种情况往往会抑制买家的信心和购买力，并使贷款人变得谨慎。直到这种情况改善，房地产活动的显著反弹将很难实现。

央行的管理委员会指出，它正在密切监视中东冲突和经济对美国贸易压力的反应，并已经为利率在任何方向上移动留下了空间。下一次利率公告定于2026年6月10日。