加拿大6月平均房租$2033同比降4.3%

根据Rentals.ca与Urbanation联合发布的月度报告，加拿大6月平均租金要价为$2033，较2025年6月下降4.3%，这是连续第21个月出现同比下跌。同时，这也是四年来6月份的最低要价水平。不过，下降速度较此前数月有所放缓——3月同比下降5.3%，4月和5月均下降4.7%。环比来看，6月租金较5月微涨0.2%。

Rentals.ca是加拿大领先的租房信息网站，Urbanation则是专注于多伦多及加拿大主要城市房地产数据分析的研究机构。

从房屋类型看，专建公寓（purpose-built apartments）的平均租金要价同比下降3.1%至$2,034；公寓单位（condominium apartments）则下降6.8%至$2,058。

分省来看，卑诗省和安省的年同比降幅均为5.3%，跌幅并列最大。卑诗省平均租金要价降至$2,377，安省降至$2,233。这与两省较高的租金基数和新增供应量增加有关。

形成对比的是，大西洋省份（Atlantic Canada）平均租金要价上涨5.3%至$2,271，成为全国涨幅最大的地区。其中，新斯科舍省（Nova Scotia）是公寓和共管公寓租金最贵的省份，平均要价达$2,360——报告指出，这是由于新建筑挂牌集中、以及大户型单位比例更高。

从户型看，两居室和三居室单位租金降幅最小，分别同比下降2.8%和2.9%。一居室和单间公寓的降幅更大，反映了小户型供应增加和需求放缓的趋势。

雪鸮编辑认为，租金连续21个月下降对租房族是实打实的好消息——尤其对在安省和卑诗省租房生活的留学生和新移民来说，每月能省下几十甚至上百加元。但大西洋省份租金逆势上涨值得留意，如果打算搬到那边找工作，得先算清楚租金账单。