加拿大7月全国房屋成交连升四个月

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，7月全国房屋成交环比上升0.5%，实现连续四个月增长，几乎复制了6月的走势。挂牌量下降，房价保持稳定，整体市场正向供需平衡方向漂移。

CREA 的高级经济学家 Shaun Cathcart 解释称，草原地区、魁北克以及东海岸的市场已从卖方市场逐步降温；近期不列颠哥伦比亚省下陆地区和安大略省大金马蹄地区也从买方或边缘买方状态回到平衡区间。

截至7月底，全国 MLS 系统共计上市房源205,388套，同比仅增长0.6%，比长期季节性均值高出1.5%。库存月数为4.7个月，为2026年以来最低，略低于长期平均5个月。CREA 将低于3.6个月定义为卖方市场，高于6.4个月则为买方市场。

萨斯喀彻温省、新不伦瑞克省以及纽芬兰与拉布拉多省仍处于卖方市场边缘；而安大略省在2026年前四个月处于买方市场后，7月的库存月数仅比平均值高出约半个标准差，已基本恢复平衡。

全国综合 MLS 房价指数环比上升0.1%，为2024年11月以来首次月度增长，全年仍下跌3.3%，但跌幅自1月起逐步收窄，7月的年跌幅为自2025年10月以来最小。非季调的全国平均房价为674,819加元，较去年同期上涨0.2%。

CREA 会长 Garry Bhaura 表示，供需更趋平衡对买家是好消息，无论是避免房价下跌风险，还是减轻因竞争报价导致的购房压力，都有助于吸引更多潜在买家进入市场。