加拿大8月平均租金下降4.8% 创近年最大跌幅

2026年8月，加拿大住宅租金平均要价为2,035加元，同比下降4.8%，创下自2023年3月以来的最大年度跌幅。

Rentals.ca 是一家专注于加拿大租赁市场数据的线上平台，Urbanation（加拿大租赁研究机构）则提供专业的房地产分析报告。两者联合发布的月度报告显示，平均租金的下降幅度为23个月连续同比下跌。

报告指出，平均租金已连续23个月出现同比下降，累计跌幅达到7%，而2024年的租金水平仍高出约7%。本月租金环比基本持平，仅比7月下降0.1%。

按住宅类型划分，专门建造的公寓租金同比下降3.3%，平均为2,038加元；而公寓式住宅（condominium）租金下降幅度更大，达7.7%，平均为2,050加元。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 警示，当前加美贸易战带来的不确定性可能抑制租赁需求，尤其是就业和消费者信心下降；同时，建筑成本上升也可能限制新房供应。

雪鸮编辑认为，租金下降对刚到加拿大的留学生和新移民是个好消息，租房成本降低可以缓解他们的生活压力，但也要留意市场波动可能导致房源紧缺。