魁省初创Paraito获265万加元，AI自动化房产产权搜索

蒙特利尔一家初创公司正利用生成式AI，加速魁北克省房地产交易中最繁琐的环节之一——并计划未来推广至全加拿大。

地产科技（proptech）初创Paraito于周一宣布，已获得265万加元股权pre-seed轮融资，由Inovia Capital领投，Boreal Ventures参投。此外，公司还从亲友处筹集了约65万加元，包括个别公证员和律师。

Paraito表示，其AI驱动平台可自动化产权搜索（title search）。产权搜索是对房产公共信息进行核查，包括是否存在未偿留置权或债权主张——这些可能干扰房产顺利交易。

“推出时，我们向公证员发了35封邮件，收到29封积极回复，”Paraito联合创始人François Arbour在接受BetaKit采访时说，“他们问‘什么时候能用？’我们看到这确实是一个痛点。”

在魁北克，房产交易需要多个文件密集型步骤，包括法律文件审查和向省级机构登记——其中许多工作外包给公证员。据Arbour称，产权搜索是流程中最繁琐的环节。他表示，八九个月前，AI模型还不足以胜任分析旧手写文件等工作，但现在他确信所使用的模型“已准备好投入实际应用”。Paraito目前仅提供法语版本，按每次搜索向大小公证事务所收费。

根据联邦就业数据，蒙特利尔和魁北克省的公证员普遍短缺，职位空缺多于求职者。Radio-Canada今年早些时候报道，由于房产交易增加和退休人员增多，魁省三河市（Trois-Rivières）的公证员客户预约已积压数月。Paraito声称其产品可帮助事务所处理三倍的文件量而无需增员，从而缓解部分压力。