联邦新机构Build Canada Homes一年进展如何

Build Canada Homes（建造加拿大住宅）是联邦政府于2023年成立的国有企业，旨在通过规模化建设可负担住房，填补过去三十年联邦在此领域的资金真空。

该机构在成立后一年内已承诺支持全国约19,000套非市场住房的建设，但截至目前仅有约2,000套进入施工阶段，约占目标的10%。这些住宅的租金通常与收入挂钩，而非市场租金水平。

行业代表对进度表示担忧。多伦多建筑业与土地开发协会（Building Industry and Land Development Association）总裁兼CEO戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）在接受采访时指出，建筑业的耐心以“秒”为单位计量，强调需要更快的推进速度。

Build Canada Homes在2023年7月正式成为皇冠公司后，首要任务是清除官僚障碍、完成土地转让并签署省际合作协议。发言人约书亚·科克（Joshua Coke）称，这只是开始，当前对可负担住房的需求远超供应。

加拿大住房部长格雷戈尔·罗伯逊（Gregor Robertson）承认，过去的保守党和自由党政府在约三十年内几乎停止了对可负担住房的资助。自2023年起，联邦重新投入资金，计划通过提供工具和融资支持，帮助开发商加速项目实施。

根据加拿大抵押与住房公司（CMHC）首席经济学家马蒂厄·拉贝尔格（Mathieu Laberge）的数据，2022‑2023年全国每年新建住房约250,000套。要在2036年前恢复2019年的可负担水平，需要年建造约417,000至469,000套住宅，意味着当前建造速度需翻倍。

省级层面也在配合。安大略省近期调整了分区和建筑规范，以提升住房供应；而联邦与阿尔伯塔省的合作计划将通过Build Canada Homes新增至少1,460套可负担公寓和联排别墅，针对该省快速增长的人口需求。

该机构还推动现代建筑方法，包括模块化、工厂预制和面板化住宅，以缩短工期并降低成本。罗伯逊表示，这些技术是实现更快、更经济建造的关键。