Markham EverHome 公寓项目被法院托管

EverHome 项目是多伦多开发商 The Sher Corporation（谢尔公司）在马卡姆（Markham）开发的中高层公寓项目，包含 131 套单元，分布于三栋住宅楼和一栋配套设施楼。

The Sher Corporation（谢尔公司）通过其子公司 Sher Markham Inc. 与 Sher Holdings Inc. 于 2022 年 7 月向 Meridian Credit Union（梅里迪安信用联盟）获得 57,251,849.81 加元的建设需求贷款，年利率为 Meridian 基准利率加 1.75%，最低全额利率为 4.20%，另附 1,100,590.40 加元的信用证额度。

截至 2026 年 7 月，已预售 103 套单元，占总数的 78.6%。项目施工进度约为 86%，但在 2026 年 5 月因安全顾问报告的多项安全缺陷、施工经理辞职以及资金缺口导致成本超支，施工被迫暂停。

安全顾问指出现场存在严重的消防安全隐患、楼梯通道不合规等问题，The Sher Corporation 总裁兼贷款担保人 Shakeel Walji 被要求立即整改。随后原施工方 Grove Inc. 终止了全部工作。

2026 年 7 月，Eastpointe Corp. 被聘为新施工经理，并与项目成本顾问 CB Ross Partners 重新评估预算，估算完成项目仍需约 1,730 万加元，实际费用可能更高。

Meridian Credit Union 称 The Sher Corporation 多次违约，包括未按时提交财务报表、未在 2025 年 9 月和 2026 年 3 月偿还贷款以及未覆盖成本超支。2026 年 8 月，Meridian 发出正式付款要求，要求开发商在 8 月 17 日前偿还贷款，但未获回应。

截至 2026 年 9 月 15 日，Meridian 仍欠款 57,731,133.87 加元，并计收利息。开发商还未提供解决方案，且已有 21 项留置权，总计 11,422,954.19 加元。

Walji 于 2026 年 7 月尝试依据《公司债权人安排法》（CCAA）寻求债务人保护，并从 Safe Harbour Global Capital 获得 2,115 万加元的在债务人持有（DIP）融资，以期填补资金缺口。但法院法官 Sean Dunphy 认为 CCAA 方案不可行，批准了 Meridian 的接收人申请。

2026 年 10 月 14 日，法院正式批准接收人管理，EverHome 项目自此进入接收人程序，项目的进一步进展将取决于接收人对资产的处置与潜在买家权益的保护。