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密歇根房东裸体性侵租客沙发安省律师：或违隐私法
美国密歇根一对夫妇通过摄像头发现房东在其公寓内裸体并与陌生人性交。安省租客权益律师表示，类似行为在安省严重侵犯租客“安静享受”权和隐私，房东须提前24小时书面通知方可进入，违规可面临最高$35,000罚款。
密歇根一对夫妇外出期间，房东以维修为由进入其公寓，却被监控摄像头拍到裸体行走并在租客沙发上与一女子性交。这一事件经媒体报道后，安省法律专家指出，类似行径在安省将构成严重违法。
据FOX 2 Detroit报道，这对夫妇通过手机上的安全摄像头应用发现异常，摄像头不断推送通知，他们回看录像才得知真相。房东当时声称前来进行房屋维修。
安省租客权益倡导中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario, ACTO）法律事务总监Douglas Kwan向Now Toronto表示，类似情况在安省严重侵犯了租客的隐私权和“安静享受”（quiet enjoyment）权——后者是保护租客免受不合理干扰或侵入的法律原则。
Kwan解释，即使房东以维修为由进入，安省法律规定房东一般须提前24小时发出书面通知，并说明进入理由，且理由必须非常受限，仅与维护房屋等义务相关。进入时间通常限于早8点至晚8点。只有在火灾或水灾等紧急情况下，房东才可无通知进入。
此外，Kwan强调，房东不得在租客单元内安装摄像头，因为住宅内有合理隐私期待。但房东可以在单元外安装摄像头。对于居住在公寓或社区住房的租客，需要注意可能有不同的进入通知规则。
Kwan建议，遇到类似情况的安省租客应向安省房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board, LTB）投诉。如果房东非法进入或违反隐私期待，租客可能获得部分或全部月租金减免，甚至可能被处以最高$35,000的罚款。租客还可以请求LTB提前终止租约，需提交T2表格。
“就那个视频相关的情况，罚款很可能是合理的，因为它完全无视租客的安静享受权。”Kwan说。
