密歇根房东裸体性侵租客沙发安省律师：或违隐私法

密歇根一对夫妇外出期间，房东以维修为由进入其公寓，却被监控摄像头拍到裸体行走并在租客沙发上与一女子性交。这一事件经媒体报道后，安省法律专家指出，类似行径在安省将构成严重违法。

据FOX 2 Detroit报道，这对夫妇通过手机上的安全摄像头应用发现异常，摄像头不断推送通知，他们回看录像才得知真相。房东当时声称前来进行房屋维修。

安省租客权益倡导中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario, ACTO）法律事务总监Douglas Kwan向Now Toronto表示，类似情况在安省严重侵犯了租客的隐私权和“安静享受”（quiet enjoyment）权——后者是保护租客免受不合理干扰或侵入的法律原则。

Kwan解释，即使房东以维修为由进入，安省法律规定房东一般须提前24小时发出书面通知，并说明进入理由，且理由必须非常受限，仅与维护房屋等义务相关。进入时间通常限于早8点至晚8点。只有在火灾或水灾等紧急情况下，房东才可无通知进入。

此外，Kwan强调，房东不得在租客单元内安装摄像头，因为住宅内有合理隐私期待。但房东可以在单元外安装摄像头。对于居住在公寓或社区住房的租客，需要注意可能有不同的进入通知规则。

Kwan建议，遇到类似情况的安省租客应向安省房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board, LTB）投诉。如果房东非法进入或违反隐私期待，租客可能获得部分或全部月租金减免，甚至可能被处以最高$35,000的罚款。租客还可以请求LTB提前终止租约，需提交T2表格。

“就那个视频相关的情况，罚款很可能是合理的，因为它完全无视租客的安静享受权。”Kwan说。