前猛龙教练尼克·纳斯争取退还近70万外籍买家税

前多伦多猛龙队主教练尼克·纳斯（Nick Nurse）及其妻子罗伯塔因安省政府拒绝退还他们在密西沙加购买价值465万加元住宅时缴纳的近70万加元非居民投机税（NRST）而于2026年7月6日向安省高等法院递交上诉。

非居民投机税（NRST）是安省对“外国国民”购买住宅物业征收的税费，税率为15%，旨在抑制投机性购房并为本地居民提供住房机会。

纳斯夫妇于2021年以465万加元的价格购入该房产，随后在2023年9月将其出售。根据税率计算，所缴纳的NRST约为697,500加元。

上诉文件称，纳斯当时持有工作许可并为枫叶体育娱乐公司（Maple Leaf Sports & Entertainment Ltd.）工作近十年，房屋自2021年至2023年期间为其主要居所，符合省政府对NRST退税的规定。

省政府规定，符合条件的外国国民必须在购房后四年内成为永久居民并将房产作为主要居所。纳斯夫妇于2024年3月提交退税申请，但因在申请时未实际居住在该房产而被拒。

在2024年4月省政府正式拒绝退税后，夫妇提出异议并于2026年7月6日向安省高等法院递交上诉，要求返还697,500加元及相应利息，并请求法院酌情提供进一步救济。

代表夫妇的律师迈克·科林格在接受采访时表示暂不置评。此案凸显安省对高净值外籍购房者税收政策的严格执行，也提醒在安省置业的华人新移民关注NRST退税资格，以免遭遇类似纠纷。