萨里国王乔治站旁 拟建38层住宅塔楼及清真寺

萨里市的高层住宅提案并不罕见，但近日提交的一份重新分区申请包含了一个独特元素：一座新清真寺。提案地块位于98A街13508、13526、13536和13546号，靠近国王乔治大道（King George Boulevard）与弗雷泽公路（Fraser Highway）交汇处，距荷兰公园（Holland Park）和博览线（Expo Line）国王乔治天车站（King George Station）仅一个街区。

目前，98A街13526号是Masjid Al Noor（又称“光明清真寺”）所在地，该清真寺成立于1994年，但建筑本身始建于1946年。其余三块地块上现为独立屋。

根据卑诗评估局（BC Assessment）2025年7月1日的数据，四块地块的评估价值分别为2,001,000加元、4,010,600加元、2,033,000加元和1,467,000加元，总计9,511,600加元。

提案计划在地块上建造一栋38层住宅塔楼，包含373套住宅单元——10套开间、212套一居室、141套两居室和10套三居室——以及21,840平方英尺的商业空间，该空间将作为新清真寺使用。

住宅塔楼与清真寺将物理相连，塔楼位于清真寺右侧，面向98A街。两者设有独立入口。清真寺并非与塔楼完全平行——市规划人员在一份近期报告中指出，这是为了让清真寺朝向麦加。

申请人请求将地块从R3（城市住宅）和PA-1（集会厅）重新规划为CD（综合开发），项目拟议容积率为8.1 FAR。由于地块靠近国王乔治站，被列为二级公交导向区，故无最低停车要求，但提案仍包含六层地下停车场，设有332个机动车停车位和466个自行车停车位。

市规划人员在报告中指出，该提案不符合城市政策，但仍表示支持。“拟议开发不符合官方社区规划/市中心规划，特别是在土地使用性质和最高密度方面，”市规划人员称。“然而，在市中心这一区域，较高密度通常可接受，且与附近已获批的开发项目相符。提案拥有高品质建筑、合理的场地规划和改善的街道景观，对周边区域有积极贡献。”规划人员认为提案“与适用规划政策大体一致，有助于增加住房供应和宗教场所”，因此予以支持。

项目建筑师为DF Architecture，由Group 161所有。设计师描述塔楼整体设计理念为“通过体量创造上升运动”。“多种不同元素用于支撑这一总体概念，”市规划人员说。“在底部，通过住宅檐篷造型、清真寺交错体量的退阶以及裙楼后退来体现；向上延伸至塔楼，则通过两层室内外设施空间的退阶来表现；最后一步体现在塔楼覆层过渡到顶冠的变化中。”

据市规划报告，市政府收到了三份请愿：一份反对整个项目、一份反对高层塔楼、一份支持整个项目。签名最多的是支持项目的请愿，共2,101个签名。

周一，萨里市议会给予该申请一读和二读通过，并推进至公听会，定于6月15日星期一举行。