Sheppard 东 37 层住宅塔提案

Orion Real Estate Group（奥里恩房地产集团）是一家在加拿大活跃的房地产开发公司，此次委托 Arcadis（阿卡迪斯）设计该项目。

该提案位于 Sheppard Avenue East 与 Silver Maple Gate 的西北角，原址为 Sheppard 西侧的 Red Lobster 餐厅，计划建成 37 层、总高 122.7 米的住宅塔，以及一座 10 层、38.3 米的倒 L 形附属楼。

项目包括 641 套公寓，其中 4 套为单间、428 套一居、141 套两居、68 套三居，配备四部高速电梯服务主塔，附属楼配两部电梯，电梯与套数比例约为 1:107。

住宅塔将设四层街面墙沿 Sheppard 街，六层街面墙沿 Silver Maple Gate，确保与周边低层住宅保持距离，东侧与塔间距 29 米，西侧与邻近公寓间距 22 米。

根据 MHBC 规划提交的官方计划和分区条例修正申请，项目在 35 层以上的塔楼与连接平台之间保持至少 15.75 米的间距，上至第 35 层时间距增至 23.75 米，以满足城市规划的通风和采光要求。

雪鸮编辑认为，这座高层住宅塔将为在斯卡伯勒寻找大户型的华人家庭提供更多选择，但同时也可能推高该区的房价和租金，准备在该地区置业的华人买家应提前关注未来的物业税和维护费变化。