首次购房退税仅150份获批 联邦承认进度太慢

加拿大联邦政府为首次购房者提供的商品及服务税（GST）退税，落地速度远慢于承诺。联邦政府应保守党副党魁梅丽莎·兰茨曼（Melissa Lantsman）的议会书面质询而公布的数据显示，截至 6 月 19 日，7,500 份申请中只有 150 份获批，占比不到 2%。财政部长商鹏飞（François-Philippe Champagne）在国会山对记者表示，这"显然是可负担性方面的一项重要措施"，政府"一定会去了解情况"，并直言"我们应该做得更好"。

这项退税针对的是首次购房者购买新建或"大幅翻新"的住宅：只要房价不超过 100 万加元，即可免除联邦 GST，最高可省下 5 万加元。GST 是加拿大联邦层面的消费税，税率为 5%，买房时通常已计入成交价。

联邦政府公布的数据还显示，全国退税申请的平均处理时间为 50 天。截至 6 月 19 日，620 名加拿大人的申请被拒，另有 6,700 份申请仍未得到任何答复——也就是说，超过九成申请者至今不知道结果。

地区分布上的落差尤其明显：魁北克一省就拿走了 150 份获批申请中的 130 份，占比约 87%，而全国其余所有省份和地区合计只有 20 份，被统一归入"加拿大其他地区"。公布的数据中没有说明魁北克占比为何如此之高。

资金方面，联邦政府迄今为获批申请共支付了 3,577,000 加元，平均每笔退税约 24,000 加元。在春季经济更新中，渥太华承诺自 2026-27 财年起、三年内为该退税项目预留 6,820 万加元。作为对照，议会预算官员（PBO）在 2025 年 6 月发布的分析中估算，该退税将让首次购房者购买新房时平均省下 26,832 加元，并预计项目存续期间会有超过 71,000 套新房符合资格。已发放金额与预期规模之间的差距，说明政策落地仍处于极早期。

这实际上是一项"迟到的旧承诺"。总理卡尼（Mark Carney）在 2025 年 3 月宣布取消首次购房者价值 100 万加元及以下住房的 GST；保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）比自由党更早作出类似承诺，并在竞选期间把适用范围扩大到 130 万加元以下的新房，这一条至今仍写在该党纲领中。

作为自由党可负担性法案 C-4 的一部分，GST 退税直到 2026 年 3 月才获得御准。财政部长发言人约翰·弗拉戈斯（John Fragos）表示，退税推进缓慢部分源于立法能否通过的不确定性——C-4 法案在众议院和参议院经历多次延误才最终成为法律。

弗拉戈斯说，如今"有了具体的立法"作为支撑，政府预计 GST 退税的推进会出现"积极增长"。但对已经递交申请、仍在等待答复的那 6,700 名购房者来说，等待还没有结束。