RioCan 将出售多伦多 FourFifty 项目 50% 股份

多伦多的 RioCan REIT 已经就出售其位于 The Well 项目的 FourFifty 高层出租塔的 50% 股份达成协议。The Well 是一个位于多伦多的 7.7 英亩混合用途开发项目，北至威灵顿街西，东至斯巴丁娜大道，南至前街西，西至德雷珀街。该项目由 RioCan 和其他合作伙伴共同开发，包括办公楼部分的 Allied Properties REIT、公寓部分的 Tridel 和出租部分的 Woodbourne。

RioCan 在其 2026 年第一季度报告中表示，已经就出售其在 FourFifty 项目中的权益达成协议。FourFifty 项目是一栋位于 450 前街西的 46 层塔楼，拥有 592 个高档出租单位。买方和销售价格尚未披露，但 RioCan 表示，交易预计将在 2026 年第二季度完成，与其在蒙特利尔的 Bellevue 出租项目的第一和第二阶段的销售协议一样，后者由 RioCan 全资拥有。

尽管价格尚未知晓，但如果每单位价格为 50 万加元，总价将达到 2.96 亿加元；如果每单位价格为 60 万加元，总价将达到 3.552 亿加元；如果每单位价格为 70 万加元，总价将达到 4.144 亿加元。因此，RioCan 可能会从其 50% 的股份中获得 1.48 亿至 2.072 亿加元。

FourFifty 项目由 architectsAlliance 和 Figure3 设计，是一栋高档出租楼，拥有一个引人注目的 16 英尺高的天花板大堂，以及包括学习室、咖啡馆、餐厅、娱乐室、露台、最先进的健身房、宽敞的瑜伽/舞蹈工作室、按摩室、宠物水疗中心、52 件精选艺术品等在内的各种设施。

RioCan 此次出售是其继续将出租组合货币化的努力的一部分。去年，RioCan 将其在渥太华的 Frontier、Latitude 和 Luma 出租楼的 50% 股份出售给 Killam Apartment REIT，总价为 1.36 亿加元，并将其在卡尔加里的 Brio 混合用途综合体的 50% 股份出售给 Boardwalk REIT，价格为 3740 万加元。后来，RioCan 和 Woodbourne 将其位于多伦多 740 杜邦街的八层 Litho 出租楼出售给 LaSalle Investment Management，价格为 1.524 亿加元，相当于每单位 72.57 万加元。

在 2025 年第四季度，RioCan 出售了其在蒙特利尔 Market 出租项目的 90% 股份，总价为 1.571 亿加元。在 2026 年第一季度，RioCan 出售了其在卡尔加里的 Underwood 出租塔的 50% 股份，价格为 4650 万加元。RioCan 于 2024 年从 Western Securities Ltd. 收购了 Underwood 项目的 50% 股份。