特斯拉全租满的马卡姆5.33英亩工业园上市

Pure Industrial（纯工业）是一家于 2018 年被美国黑石集团和魁北克养老基金 La Caisse 私有化的房地产投资信托（REIT），其通过子公司 PIRET（95 Clegg Road） Holdings Inc. 拥有本次挂牌的物业。

95 Clegg Road 位于马卡姆市 Clegg 路 95 号，坐落在 5.33 英亩（约 21,600 平方米）的土地上，建筑总面积 110,236 平方英尺（约 10,240 平方米），建于 1998 年，采用预制混凝土墙体，配备六个码头级装卸门和 112 个停车位。

该设施目前 100% 租给特斯拉（Tesla），作为电池制造厂使用。租约采用净租结构，设有年度递增条款，且因特斯拉已对设施投入大量资本，续租概率被评估为极高。

特斯拉在此园区的投资包括 3000 安培的电力升级、仓储货架系统、安防与技术升级、员工福利设施以及其他运营改进。据 Colliers（高纬环球）销售手册称，这些投入提升了物业的功能性和效率，也增强了对未来租户的吸引力。

Colliers（高纬环球）指出，马卡姆的这条工业走廊是该市最成熟、最受追捧的工业带之一，因其卓越的交通连通性、充足的劳动力以及靠近 Downtown Markham、Unionville GO 站和 CF Markville 购物中心等配套设施而备受青睐。

该地区被视为大多伦多地区（GTA）表现最强的工业子市场之一，租金水平高、空置率低，且租户需求旺盛。Colliers 进一步说明，95 Clegg Road 的可租面积、位置优势以及特斯拉的长期租约，使其成为投资者获取稳定现金流的优质标的。

本次挂牌未标明售价，由 Colliers 的 Max Brenzel、Victor Cotic、Gord Cook 与 Farabe Wahab 负责。由于特斯拉已完成多项设施升级，买家可直接获得一座具备高规格电力与安全系统的工业资产，适合继续用于高科技制造或转作其他工业用途。

雪鸮编辑认为，特斯拉在马卡姆的大规模投资显示出对大温地区供应链的信心，若该设施未来转手或继续租赁，周边物流、建筑材料及服务企业都有望受益，相关行业的华人技术人才和供应商可关注潜在合作机会。