UBC新地图：BC公有土地可建66万套可负担住房

不列颠哥伦比亚大学（UBC）推出了一项名为“BC省公有土地地图（B.C. Public Lands Map, BCPLM）”的新工具，据称是“同类首创”。该地图初步分析显示，全省共有52,384块公有土地，如果全部用于非营利住房建设，可提供约66.1万套住房，这些土地的总价值超过500亿加元。仅在大温哥华地区，闲置和未充分利用的土地就有望建造27.3万套住房。

该地图由UBC住房评估资源工具（Housing Assessment Resource Tools, HART）项目发布。HART是UBC的一个研究项目，旨在通过数据驱动工具帮助解决住房危机。HART项目副主任克雷格·琼斯博士（Dr. Craig Jones）表示：“加拿大正面临可负担住房危机，我们的可负担住房率仅为其他发达国家的一半。约10%的加拿大家庭负担不起住房——他们无法在这个国家生活。”

BCPLM是一款完全交互式地图，用户可以选择管辖区域、地块适宜性、所有权和当前用途，以及自然特征和风险。它还能评估周边便利设施（良好或优秀）。UBC表示，过去寻找适合建房的公有土地是一个“缓慢且被动的过程”。而新地图直接接入BC省住房组织提供的数据，包括BC Assessment和Land Title Survey Authority的数据，以及各级政府的数据。

UBC在新闻稿中提到温哥华Main Street和10th Avenue的一块联邦建筑用地作为例子。该地块靠近未来的天车站，周边有便利设施和关键基础设施，被视为“可负担住房的黄金位置”。新闻稿指出：“需要多层数据，包括地块是否靠近交通、供水、杂货店和药店等设施和基础设施，以及自然灾害风险、坡度估算、现有建筑估值等。”

琼斯博士说：“通过消除或降低土地成本并加速审批，该工具可以降低住房交付成本，使大规模非营利和可负担住房项目更加可行。它揭示了那些存在但常被忽视的真正财富机会。”他认为BC省的做法可能成为全国其他政府的榜样。

该地图的发布正值BC省住房危机持续加剧之际。对于许多在温哥华和多伦多等高房价城市寻找住所的华人新移民和留学生而言，可负担住房的潜在供应增加可能带来长期利好。建议关注该地图的更新，特别是标有高交通便利性的地块，未来可能成为可负担公寓的开发目标。