维多利亚房产经纪违规购买可负担住房被罚20万

不列颠哥伦比亚省金融服务局（BCFSA）依据一份同意令，对维多利亚房地产经纪人杰森·莱斯利（Jason Leslie）处以20万加元罚款，并暂停其房地产执照六个月。

莱斯利于2018年2月购买了位于市中心Vivid公寓楼的505平方英尺一居室单元，该楼盘共135套，旨在通过省政府5300万加元低息贷款支持中等收入家庭以低于市场价购买住房。

根据该项目的可负担住房契约，只有年收入低于15万加元且承诺将单元作为主要居所的买家才有资格购买。莱斯利并未满足这些条件，却在2021年5月取得单元所有权后，于次月将其出租超过八个月。

BC Housing在2022年3月审计后发现莱斯利不符合资格，并于同年9月将该单元连同租金收入和经纪佣金一起出售回BC Housing。

BCFSA认定莱斯利构成专业不当行为：他既是买家又为自己出售单元的代理，且购买时并无自住意图。除罚款外，他的执照将在六个月后进入为期12个月的强化监督期，由另一经纪人监管。

此案与2024年CBC报道的多起类似违规行为相呼应——当时已有十余名买家被BC Housing指控利用该项目购买多套价值数百万的房产，导致该省对可负担住房项目的审查力度加强。

监管机构提醒，凡欲通过可负担住房计划购房的买家必须符合收入上限并承诺自住，否则将面临高额罚款和执照处罚，尤其是对新移民和华人家庭的购房计划具有重要参考价值。