温哥华豪宅业主起诉邻居未经许可砍树篱

以色列和伊莱恩·沙弗兰（Israel and Elaine Shafran）在2023年买下温哥华高档社区Point Grey的海滨豪宅时，称物业上的150棵成熟雪松树是重要卖点。这些12英尺高的树木为他们提供了周围房产的隐私，形成了一个‘隐私树篱’，为这座8,382平方英尺的房子增添了自然美感。

但两年后，沙弗兰夫妇声称邻居未经许可砍掉了部分树篱——提起诉讼，要求赔偿房产价值损失和隐私损失等。民事索赔通知书写道：‘隐私树篱无法用之前高度、成熟度和外观的替代树木合理替换。’

沙弗兰夫妇称，邻居罗伊庆（Irene Kam Sheung Lo）和郑景汉（Albert Jinghan Cheng）在2025年6月15日雇人砍掉部分树篱，以改善自己的房产。他们声称当天总共砍掉了11英尺的隐私树篱，且该公司员工的行为构成侵入。

所有指控尚未在法庭上得到证实。邻居尚未提交答辩。BC省评估显示，沙弗兰的房产位于Point Grey Road的‘黄金一英里’，当年以2400万加元成交，今年评估价为2046万加元。

诉讼称，2025年6月树木被砍后，沙弗兰的房产现在从其他附近房产可见。索赔书指出：‘原告继续遭受隐私损失、安静享受物业的权利受损以及便利设施损失。’诉讼还声称，非法侵入提升了Lo和Cheng的房产，改善了其视野和房产价值。

北温哥华Lakes, Whyte LLP律师事务所的律师约翰·怀特（John Whyte）表示，邻居因未经授权修剪树篱而起诉的案件非常普遍。怀特未参与Point Grey案，他曾代表一名原告，其邻居未经许可砍树，法官判赔超过6.1万加元。

怀特说，法官需要听取被告的说法，看是否有某种形式的同意砍树。另一种可能是原告房产产权上允许邻居砍树至一定高度。怀特更希望邻居们就树木和树篱问题直接沟通，而不是对簿公堂。