温哥华租金继续下降但仍为全国最高

在食品、汽油和衣物等价格持续上涨的背景下，温哥华的租金却持续走低。租房平台Zumper近日发布加拿大租金报告，分析了4月份全国数十万个房源数据，并计算出23个人口最多都市区的租金中位数。

数据显示，温哥华一居室租金同比下跌6%，从$2,520降至$2,370；两居室租金同比下跌3.5%，从$3,450降至$3,330。尽管如此，温哥华仍是加拿大租房最贵的城市。

排名第二的是本拿比，一居室租金中位数为$2,200，同比下跌4.30%；两居室为$2,700，下跌6.90%。榜单上最实惠的城市是埃德蒙顿，一居室$1,250，两居室$1,600。

BC省所有市场的一居室和两居室租金均同比下降。维多利亚跌幅最大，一居室下跌9.7%至$1,950；基洛纳紧随其后，一居室下跌9.6%至$1,700。Zumper表示，该省租金放缓可能持续，因为过去四年建成的租赁单元正在陆续进入市场。

2025年温哥华交付了2300套租赁单元，加拿大按揭与住房公司（CMHC）数据也显示，大温哥华地区住房竣工量超过3万套，较2024年增加5000套。CMHC首席经济学家Shiva Moshtari-Doust称，过去一年住房竣工量激增，预计未来几年将继续。

租金下降还与BC省人口减少有关——2025年BC省人口减少4.1万人，原因是联邦政府调整政策，减少非永久居民（尤其是国际学生和临时工人）数量。非永久居民占租房者很大比例，其数量下降导致空置率上升。