温哥华租金占收入28% 报告称收入决定负担

SingleKey 的《Rent Cheque: 2026 Rental Intelligence Report》指出，温哥华租户目前把 27.7% 的家庭收入用于租金，虽比去年 33.9% 的高点有所回落，但仍是全国最高的租金负担之一。

SingleKey 是加拿大租赁风险情报平台，专注于收集并分析租金、收入等关键数据；Rent Cheque 报告则是其年度租赁情报出版物，提供全国主要城市的租金可负担性指标。

报告显示，温哥华的租金占收入比例 27.7% 略低于全国平均的 28.1%，而去年该比例高达 33.9%，这表明租金占比出现了显著下降。

收入是决定可负担性的核心因素。温哥华居民的平均家庭收入为 154,162 加元，年增长率为 2.5%，在主要城市中居首。SingleKey 认为，正是收入的提升抵消了租金的高位，使得租金负担相对缓和。

报告还描绘了典型租客画像：平均年龄 33 岁，76.6% 为全职就业，12% 有子女，28% 养宠物；在不列颠哥伦比亚省，租客的自雇比例为 6.9%。这些数据反映出租房人群正趋向于成熟、收入稳定的家庭。

雪鸮编辑认为，温哥华租金虽仍高，但收入增长带来的缓冲让合租和共担房租的需求仍是华人租客降低负担的有效途径，尤其是刚到本地的年轻家庭。